ΔΕΙΚΤΕΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ · ΑΤΤΙΚΗ

Πηγές & Μεθοδολογία

Από πού προέρχεται κάθε δείκτης, πότε μετρήθηκε και τι ακρίβεια έχει. Διαφάνεια ώστε να κρίνεις μόνος σου πόσο να εμπιστευτείς κάθε αριθμό.

← Πίσω στον χάρτη

🛰️ Δορυφορικά (Google Earth Engine)

Raster δείκτες υπολογισμένοι ανά πολύγωνο περιοχής από ανοιχτές δορυφορικές συλλογές.

ΔείκτηςΠηγή / ΔορυφόροςΠερίοδοςΣημείωση
🌳 Πράσινο (canopy)Sentinel-2 NDVI ≥0,30Καλοκαίρι 202510 m ανάλυση· μετράει & ιδιωτικούς κήπους. Δήμοι με βουνό/δάσος (Υμηττός κ.λπ.) βγάζουν υψηλές τιμές.
🌤️ Δροσιά / θερμοκρασίαLandsat thermal (ST_B10)Καλοκαίρι, medianΘερμοκρασία επιφάνειας, όχι αέρα.
🌙 Νυχτ. ζέστηMODIS LST (νύχτα)Καλοκαίρι 20241 km — χονδρική σε επίπεδο συνοικίας.
🌡️ Θερμονησίδα (UHI)MODIS LST − αγροτική βάσηΚαλοκαίρι 2024Σχετικός· στη Μεσόγειο η ξηρή ύπαιθρος είναι ήδη ζεστή.
💨 NO₂ · CO · SO₂ · Αιωρούμενα · HCHOSentinel-5P (στήλη)2024, μ.ό.Δορυφορική στήλη (σχετική επιβάρυνση), όχι συγκέντρωση εδάφους. ~1 km.
🌃 ΦωτορύπανσηVIIRS night-lights2024, μ.ό.Φωτεινότητα νύχτας (nW/cm²/sr).
☀️ Ηλιοφάνεια (προσανατολισμός)SRTM (aspect)«Νοτιότητα» πλαγιάς· επίπεδες περιοχές «—».
👥 Πληθυσμός · ΠυκνότηταGHS-POP2025Επιβεβαιωμένο vs ΕΛΣΤΑΤ 2021 (±3%).
🏗️ Δόμηση % · 🏢 Ύψος · 🆕 Εποχή δόμησηςGHSL (built surface/height)2000–2020«Νέα δόμηση» = % κτιριακού αποθέματος που προστέθηκε 2000→2020.
⛰️ ΚλίσηSRTM30 m DEM.
🌱 Χορτολίβαδα · 🏜️ Γυμνό έδαφοςESA WorldCover202110 m κάλυψη γης.

💶 Αγορά ακινήτων

ΔείκτηςΠηγήΠερίοδοςΣημείωση
💰 Πώληση · 🔑 Ενοίκιο €/m² (& ανά μέγεθος)xe.gr «Τιμές ακινήτων»Α΄ τρίμηνο 2026Ζητούμενες τιμές (όχι συμβολαίων), ανά δήμο. Μ.ό. όλου του inventory. Συνοικίες Αθήνας & μερικοί μακρινοί δήμοι: «—».
🏘️ Προσφορά αγοράς/ενοικίου · 📈 Τάση · 💵 Απόδοσηxe.gr «Διαθέσιμα ακίνητα»2025→2026Count-weighted· τάση = %μεταβολή έτους· απόδοση = ενοίκιο×12/τιμή.
🏖️ AirbnbInsideAirbnb (ανοιχτά)2025Μόνο Δ. Αθηναίων — προάστια εκτός δεδομένων.

🚗 Αποστάσεις (χρόνος, όχι ευθεία)

ΔείκτηςΠηγήΣημείωση
🎯 →Σύνταγμα · 🏖️ Θάλασσα · 🌳 Πάρκο · ✈️ Αεροδρόμιο · 🧒 ΠαίδωνGoogle Routes APIΧρόνος οδήγησης με πραγματική κίνηση (3 ώρες ημέρας) ή ΜΜΜ. Ως εύρος (κοντινό–μακρινό άκρο). Θάλασσα: μόνο παραλίες με κολυμβητικό νερό.

🗺️ Σημεία & υπηρεσίες (OpenStreetMap)

Δείκτες/OverlaysΣημείωση
Σχολεία · Νηπιαγωγεία · Φαρμακεία · Νοσοκομεία · Σούπερ μάρκετ · Άθληση · Παιδικές χαρές · Πολιτισμός · Εκκλησίες · Τράπεζες · Καθημερινά (ανά 10.000 κατ.) · Ζωντάνια · ΣτάσειςPoint-in-polygon από OpenStreetMap. Το OSM υποκαταγράφει κάποιες κατηγορίες (π.χ. νηπιαγωγεία) — ένδειξη, όχι ακριβής αρίθμηση.
Overlays σημείων: 🚇 Μετρό · 🏥 Νοσοκομεία · 🎓 Πανεπιστήμια · 🚉 ΚΤΕΛ/Τρένο · 🏖️ Παραλίες · 🌳 Πάρκα · 🎭 Πολιτισμός · ⚓ Μαρίνες2.400+ σημεία από OSM, toggleable πάνω σε κάθε δείκτη.

🏛️ Επίσημα δεδομένα

ΔείκτηςΠηγήΣημείωση
🛒 Λαϊκές αγορέςΠεριφέρεια Αττικής (επίσημες λίστες)269 λαϊκές, και τις 8 ενότητες (νεότερα στοιχεία ανά τομέα, 2023–2026): δήμος · περιοχή · ημέρα · δρόμοι. Γεωκωδικοποίηση Nominatim — 90% σε δρόμο/γειτονιά, υπόλοιπα στο κέντρο δήμου (το tooltip έχει πάντα την ακριβή διεύθυνση).

🧮 Παράγωγοι δείκτες (proxies)

ΔείκτηςΠώς υπολογίζεται
🔥 ΠυρκαγιέςΔιαχρονική δορυφορική χαρτογράφηση καμένων εκτάσεων 1984–2025 (Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών / BEYOND FireHub, Landsat & Sentinel). % έκτασης που έχει καεί ≥1 φορά + αποτυπώματα ανά πυρκαγιά στον χάρτη.
🌫️ PM2.5 (live)Δίκτυο αισθητήρων PANACEA του Εθνικού Αστεροσκοπείου (air-quality.gr) — τιμές πραγματικού χρόνου & μ.ό. 24ώρου ανά σταθμό, ως σημεία στον χάρτη (όχι δείκτης κατάταξης: το ανοιχτό API δίνει ιστορικό 7 ημερών).
🔊 ΘόρυβοςΜοντέλο οδικού θορύβου τύπου Lden (dB): εκπομπή ανά κατηγορία δρόμου OSM (αυτ/δρομος 78 → δευτερεύων 67 dB) + σιδηρόδρομος/τραμ + διάδρομοι αεροδρομίου, απόσβεση με την απόσταση, ενεργειακή άθροιση, στάθμιση σε κατοικημένες ζώνες (OSM residential). Εκτίμηση μοντέλου — όχι επίσημη μέτρηση/χάρτης END.
🌊 ΠλημμύραΧαμηλό υψόμετρο + κοντά σε ρέμα + πολλή δόμηση. Δεν αντικαθιστά επίσημους χάρτες.
🔥 Θερμ. ευπάθειαΣύνθετο: υψηλή θερμοκρασία + λίγο πράσινο + πυκνή δόμηση.
🎯 Το σκορ μουΣταθμισμένο άθροισμα επιλεγμένων παραγόντων, ο καθένας min–max κανονικοποιημένος (0–100) μέσα στο τρέχον επίπεδο περιοχών.

📐 Μεθοδολογία

Επίπεδα περιοχών

Η Αθήνα σπάει σε ~56 συνοικίες· η υπόλοιπη Αττική σε δήμους. Τα επίπεδα «Επιλεγμένοι δήμοι» (default) εξαιρούν 20 μακρινούς/νησιωτικούς ώστε ο χρωματισμός να βαθμονομείται σε ρεαλιστικές επιλογές. Δείκτες χωρίς στοιχεία σε ένα επίπεδο → το επίπεδο απενεργοποιείται.

Κανονικοποίηση & κατάταξη

Ο χάρτης χρωματίζει με σταθερά κατώφλια ανά δείκτη. Η κατάταξη & το «σκορ» χρησιμοποιούν min–max μέσα στο εμφανιζόμενο σύνολο. «Καλό = #1» πάντα (για δείκτες όπου χαμηλό=καλύτερο, π.χ. τιμή/ρύποι, η σειρά αντιστρέφεται).

Τι ΔΕΝ είναι

Δεν είναι επενδυτική/νομική συμβουλή. Οι τιμές είναι ζητούμενες. Οι δορυφορικοί ρύποι είναι σχετικοί (στήλη), όχι μετρήσεις εδάφους. Τα OSM POI έχουν κενά/θόρυβο.

Γνωστά κενά: εισόδημα/πλούτος (ΑΑΔΕ μόνο ανά νομό), ηλικιακή σύνθεση (ΕΛΣΤΑΤ χωρίς ανοιχτό API ανά δήμο), εγκληματικότητα (δεν δημοσιεύεται ανά δήμο), ποιότητα σχολείων. Αυτά λείπουν γιατί δεν υπάρχουν αξιόπιστα ανοιχτά δεδομένα ανά περιοχή — προτιμήσαμε να μην βάλουμε εκτιμήσεις.